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INTRODUCTION

北京共有产权房公积金首付2成 商贷首付3成

修改时间:2017-09-29 11:10:43 浏览次数:609次

   根据左手金融www.zuoshoujr.com小编了解。近日,北京市发文,《北京市共有产权住房管理暂行办法》自2017年9月30日起正式实施。三天后,北京户籍无房户,有望等到一套属于自己的共有产权房了。

  共有产权房是一种买房人与政府共有房屋产权的方式,主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时,可通过和政府共同拥有房屋产权的方式,减少买房成本。

 

  北京未来5年总计供应25万套共有产权房,房屋的面积户型基本都低于90平米,超过9成位于五六环外但交通方便的主干道或轨道交通站点附近,地理位置偏远但交通还算方便。所以从这些特点来看,共有产权房的价格会比较实惠。

  不过再实惠的房子,对于个人或家庭来说都不是一笔小的支出。因此,共有产权住房也是可以进行贷款购买,而且不影响购房者向银行申请商业贷款。

  去年“930”新政后,购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。

  今年“317”新政中“认房又认贷”,居民家庭名下在本市(北京)无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于35%,购买非普通住房的首付款比例不低于40%。

  如今,共有产权住房的贷款享受商贷最低30%,公积金贷款最低20%的首付比例(90平方米以下)。

  申请共有产权房需要符合哪些条件:

  1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  2、申请家庭应符合本市(北京)住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

  共有产权住房是以家庭为单位的,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

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